90万的房子首付多少？
如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！
但房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，如果是名下二套住宅的话， 首付需要付60%的。
贷款买房首付比例是多少？
1.使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
如果只是依靠自己的经济收入，是无法买到一套属于自己的房子，即使想要通过贷款购房也需要我们凑够首付才行。