二套房房贷利率？
1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；
对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6．55％计算，那么借款人每月需还款2245．56元，20年下来需要支付的总利息为238934．18元；
3、如果借款人所购住房为第二套房，房贷利率则为基准利率的1．1倍，即7．205％，那么借款人每月需还款2362．96元，20年下来需要支付的总利息为267109．23元。从结果可以看出，第二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175．05元。
二套房首付多少？
1、第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。
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