买房子注意事项有哪些？买房哪些户型不能买？

买房子注意事项有哪些？

1、楼间距：需重视

楼间距越大，品质越高，私密性越好。多数楼盘的沙盘模型并没呈现实际的楼间距，所以，要询问清楚。

2、车位比：不可忽略

一般情况下，小区车位比达1：0．6即可，如果是高档别墅，一般在1：2以上才够用。

3、绿地率和绿化率：易混淆

首先，分清绿地率和绿化率的概念。一般情况下，小区绿地率不低于30％。有的开发商说绿化率”，因绿化率的计算模糊。

4、进深多少：该了解

市场上，多数户型的进深在12米以下，这个算是较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10．5至12米之间。

5、得房率和公摊面积：相关项

一般来说，多层的得房率普遍在80％以上，高层由于公摊面积大，一般在70％左右。得房率越高越好，但公摊太小，舒适度会大大降低，电梯空小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数大于多层的公摊系数。高层公摊系数在0．18～0．26，多层公摊系数在0．11～0．16。

6、开间：需关注

采光面，指开间，当然越开阔越好。一般80平米的住宅，客厅开间不超3．9米；120平米的住宅，客厅开间3．9米至4．2米。

买房哪些户型不能买？

一、走廊式的户型

有些户型形状狭长，就好像长走廊，这样的房子看了别扭，更别说长住。

二、手枪型的户型

从平面来看，户型形状像把手枪，缺角严重，且寓意不吉，避开。

三、穿心剑格局的户型

入户门正对走廓或通道，如利剑穿心而入，在上叫穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。住宅的进深小于走廓的长度，则为祸较大。

四、空气不流通的户型

房子的窗户少或小，造成室内通风不良，使秽气不易排出，新空气难以进入。长期居住，会影响身心健康。

五、三角形的户型

三角形的户型，在上有不良寓意，足以让你退避三舍。

六、锯齿式的户型

户型看起来不太规则，类似于锯齿形。有条件选其他户型，此类户型放弃。

七、卫生间位于核心位置的房子

这种情形非常不利，卫生间为污秽之源，位于房子的核心，不利于居住者的运势，避开为吉。

八、刀把形的户型

房子的形状像刀把，户型存在严重的缺角，有不好的寓意，建议避开。

以上是小编介绍的买房子注意事项有哪些？买房哪些户型不能买？买房子是一件大事，小细节我们应该注意，选择户型我们也应该注意。因为这些问题直接关乎我们以后使用。再者小编提醒大家，小编介绍的这八种户型大家尽量不要选择，一个是装修时不哈装修，再者就是居住也比较不方便。