外地人在北京买房需要什么条件
1、北京对于外地人的限购政策
外地人在北京只能购买一套住房，有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、北京对于外地人的停售房屋政策
北京对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及无法提供本市有效居住证、比，不满足连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停售房。
3、北京对于外地人的首付新政策
北京住房公积金管理中心对贷款购买住房的家庭政策更为严格。申请住房公积金贷款时，认房”、认贷”，房”为在借款申请人在京名下住房，贷”在范围内个人住房贷款记录。
不同人群怎么买房
1.初入社会的年轻人
初入社会的人刚踏入工作岗位工资必定不高，所以说买房这件事还是先缓一缓，现在需要做的就是专心工作，想想如何能在工资方面得到提升，所以还是一步一步的来，先存上一些积蓄，以后再买房。
2.薪资不高的人
薪资不高的人往往东拼西凑的筹够了首付，但是首付之后还有很多需要花钱的地方，例如有房贷需要还，如果你每个月工资本身就不高，还要将大部分用来还贷，稍有意外情况发生，很有可能就会出现资金周转困难的问题。
3.已经退休的老年人
贷款银行是不可能给老年人批下来的，但如果是选择全款购房，如果后面出现意外急需用钱该怎么办？又或许想要买房投资的老年人们，万一亏了自己该咋办呀，钱留着自己口袋里才是最安全的，与其提醒吊胆，不然留着这笔钱好好过日子。