购买市区老房子的优点有哪些？
1、由于市区老房子多为二手房，购房者收房快，尽早入住，就可以减少房租和月供的双重压力。
2、房屋经过岁月的洗礼，质量好坏都看得见。
3、小区商业、医疗和教育等配套资源成熟。
4、房屋位于市区地段，出行方便。
购买市区老房子的缺点有哪些？
1、老旧小区往往绿化少，环境差且嘈杂。
2、老房子的户型设计一般，室内装修老旧有可能要翻新。
3、老小区居住人群较杂乱，老年人居多。
4、老小区规划不好，车位不足，小区车子乱停。
5、老房子多为楼梯房。
6、老房子的面积小，人口增多，可能会不够住。
购买郊区新房子的优点有哪些？
1、新小区环境配套设施好，户型设计合理，物业管理完善，生活品质高。
2、新小区的居住人群以年轻人为主，人群结构单一。
3、小区位于郊区，夜晚安静，空气清新。
4、因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施新，街道宽阔干净。
5、随着城市的不断发展和扩充，郊区新房子未来空间较大。
购买郊区新房子的缺点有哪些？
1、新房建成时间段，生活、医疗和商业等配套设施可能不完善。
2、郊区的公共交通设施相对城区较为欠缺，购房者出行不方便，往来市区时间长，出行成本高。
3、新房子收房周期长，入住时间迟。
4、由于新房多为期房，开发商当初承诺的规划并不一定会付诸实现。
5、房子有可能会烂尾。
买市区老房子还是郊区新房子？
综上这些优缺点来看，不管是买市区老房子还是郊区新房子，都会有弊有利，这购房者要根据自己的实际情况来选择，同样的总价下，一般会有这样几种常见情况可以做出选择：
1、孩子的上学问题
如果现阶段或者将来几年内会面临小孩教育问题，建议选择市区老房子，因为教育配套是现成的，而郊区的配套资源是不确定性的。
2、工作地点变动
如果在市区工作，就近的老小区可以帮你省去大部分的时间成本，而如果在郊区；可能会每天多花费一两个，这样会减少陪家人的时间；如果工作地点本身在郊区或者有方便的交通工具；那可以毫不犹豫的选择郊区的电梯大房。
3、改善型需求
如果人口较多，或者有二胎的需求，那选择郊区的电梯大房是相对比较合适的，而且住房环境会比较优质。