一、样板房真的能买吗？
其实要不要购买样板间，是需要买房人你根据自己的实际需求和情况来决定的！比如，你可从下面几个需求或情况入手：
1、近期是否入住
一般来说，购买样板房往往是着急入住，而且没有时间装修的群体。因为样板房通常都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，且开发商和设计师通常也都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，限度的发挥户型的优势，规避其缺点。
因此装修材料和装饰物件也大多选用，质量有保障。最重要的一点就是，可省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。
故而如果你着急在近期入住的话，那么样板房就是你的选择；反之，如果你买了房是暂时不入住的话，那么就建议可先慢慢挑选，先考虑清楚再说！
2、装修质量是否合格
这是要不要买样板房最重要的一点。由于施工质量可能存在隐患，因此购房者一定要多次实地查看，如果确实存在问题，建议还是不要购买了，避免将来会后悔。
3、对装修风格是否喜欢
在购买样板房前，一定要理清自己是否喜欢这样的装修风格？如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后还要敲掉重新装修，大大浪费了时间金钱，还不如直接购买一套毛坯房自己来装修更好。
二、开发商的样板房什么时候开售？
顾名思义，样板房就是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。
一般而言，只有当样板房在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板房同类型房屋）基本卖完或者全部卖完而后续并无同类产品推出的时候，全部或者部分在售单位从期房成了现房，从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板房。
因此也就是说，只有在样板房同类型房屋卖完的这些时候，购房者你才有可能买到样板间。