一、开发商是否五证齐全
从法律角度上来说，如果开发商五证不全，那么开发商所建造的房子就属于违规建筑。这样一来，如果购房者购买了此类型的房子，那么理所当然的，购房者你就很难能拿到不动产权证了。
因此各位购房者在买房时，一定要注意查看开发商的五证是否齐全？最重要的是要查看五证的原件，因为复印件也是很容易造假的。
二、交易税费是否交齐
在正常的房产交易过程中，买卖双方都是需要缴纳一定的税费，如果有税费未交清，那么也是拿不到不动产权证的。因此，各位购房者一定要与开发商约定好各自应缴纳的税费，以免因此而拿不到不动产权证。
三、个人资质是否有问题
在楼市调控不断升级的情况下，许多购房者都失去了买房资格，而这些没有买房资格的人却又很想购房，那么该怎么办呢？于是他们就想出这样的方法：伪造买房资格。
但是，如果通过伪造买房资格的方式来购房，一旦被查出来，那么也是会无法拿到不动产权证的。因此，各位购房者一定要注意自己的个人资质是否有问题。
四、楼盘验收是否合格
在通常情况下，楼盘只有在验收合格之后，才能顺利办理不动产权证。换言之，如果楼盘验收不合格，那么买房者即便签了购房合同，那么也是无法拿到不动产权证的。因此大家在买房时，一定要选择靠谱的开发商，以免他们偷工减料。
五、开发商是否积极配合
其实，办理不动产权证可不仅仅只是购房者一个人的事情，还需要开发商的积极配合。如果开发商以各种借口来拖延时间，不愿配合办理不动产权证，那么购房者也是无法拿到不动产权证的。
因此在签订购房合同的时候，购房者一定要明确拿到不动产权证的时间以及违约的责任。比如可约定具体到哪年哪月哪时，一旦有无法拿到不动产权证的情况发生，那么购房者就可进行要求赔偿。