新房购房合同范本内容有哪些?
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
2、甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。房屋所有权证”号为武房权证____字第 ____号”，土地使用权证”号为____字第____号。房屋附属设施见附件。经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
3、本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
4、甲方不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
5、乙方不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
6、甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带房屋所有权证”种土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
7、因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
9、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。补充协议、附件：
卖方(签章)：联系地址：身份证号码：联系电话：
买方(签章)：联系地址：身份证号码：联系电话：
购房合同备案流程是怎么样的?
1. 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2. 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
3. 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
要购房的话我们要先了解下备案的流程，签订合同之前要了解清楚买房子的细节事情，不要等签订合同后再后悔。