一、购买二手房手续
1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。
7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
二、哪些二手房不建议大家购买
1、房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证，没有房产证的房子是不能进行转让的。购买此类房子不合法，合同无效，无法完成过户，即使买的是学位房也无法享受对口入学的待遇。
2、社会保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房等。按照规定，社会保障性住房未满五年禁止上市交易，五年后如果需要上市交易，则要先征得当地政府的同意，补缴土地出让金，获得房屋的完整产权，然后才可上市交易。
3、如果房产被查封，那么这其中就涉及到房主、法院和申请查封该房产的人，如果被查封的房产依旧上市交易，那么购房者也成了这一链条中复杂的一环。