房贷怎么申请
1、首先选择房产；并要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，来保证按揭贷款的顺利取得；经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；办理按揭贷款申请；
2、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
3、开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
为什么要贷款买房
1、首先，我们可以认为房贷是政府给有购房需求的人群一种福利性行为。可能很多人会不理解，政府不是一直在限购吗？房贷怎么还能是政府给予购房者的福利性行为呢？我们在这里举个简单的例子：在二十年前，假如你手握五十万元现金，可以在上海买下一套房子，二十年后的今天，五十万元现金做首付款都远远不够。
2、住房贷款，是政府给当今有购房需求的人群一种福利性行为。这也是我们普通人可以把风险转嫁给银行的为数不多的机会。
3、另外，银行在给企业授信贷款的时候，有房贷的企业主，在担保调查中可以获得更高额的授信额度。那么，如果是家里存有一笔闲钱”，是不是就要考虑全款买房了呢？
以上所述就是关于房贷怎么申请及为什么要贷款买房的介绍了。虽然贷款购房有这么多好处，但也是要因人而异，量力而行，因为不仅要准备好充足的首付款，更要有每个月偿还贷款的能力，如果逾越不还很可能要支付违约金，同时还会影响个人信用，在以后的购房贷款或者生活中的其他事情，都会受到影响。小编希望今天的接受对您购房有帮助，祝您购房愉快！