买房全款好还是按揭好
假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：
1、商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。
2、等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元
3、等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元
4、公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金
5、等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元
6、等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。
7、而如果100万用来理财，年6%，年6万，月5000元,30年180万元（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。
显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，剩下的钱拿去做投资（高于6%就更好了），用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。
全款买房有哪些优势
1、全款买房省钱。全款买房可以免除各种手续费和银行利息。全款买房可以跟开发商商谈优惠，可以进一步节省总房款。
2、全款买房日后无经济负担。全款购房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由的安排自己手里资金。
3、全款房子出手容易。全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。