一、无锡二手房买卖流程
1、准备好首付款；买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；和卖方一起把准备好的首付款到无锡银行做资金监管；
2、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；
3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到无锡税务机关报税；等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；到无锡房产交易所办理过户手续；
4、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；查无锡二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用；无锡二手房首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
二、在无锡买房需要什么条件
1、如果你是要在无锡本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是无锡户口但要在无锡购房的话，需要具备这些条件，包括在无锡连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在无锡连续满五年的社会保险证明。
3、具有无锡合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在无锡都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在无锡以外的地方贷款买过一套房，要是在无锡再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。