杭州买二手房条件？
一、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。
二、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；
三、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
四、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
五、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
六、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
七、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方，而卖方只要有房出售，是真实合法的交易就行了。
杭州买二手房的流程？
杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
根据上面的介绍，杭州已经规定杭州买二手房条件，主要的是针对买房而设定的条件，为了就是抑制房子买卖。不过，杭州买二手房的流程也是会因为买房的不同方式而发生改变。如果说以上的条件都能满足的话，那就可以申请购买二手房。另外，在购买二手房的时候一定要知道自己所购买的二手房是否安全。