强拆房屋怎么办?证件不齐全可以补办吗

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强拆房屋怎么办?

1、进行有效沟通如果房屋已经被强行拆迁,屋主的合理要求被拒绝,这个时候一定不能意气用事,新闻上出现太多的因为暴力拆迁造成事故的案例,所以一定要保持理智,与拆迁的人进行有效的沟通,切记不要发生冲突,程度的保证自己的利益化。

2、及时报警房子是我们安身立命之所,如果一旦被强拆,被拆迁的屋主心情一定很激动,但是往往这个时候更是不能冲动,以暴制暴是解决不了问题的,一时的冲动不但不能解决问题,还有可能会激化矛盾,危及自己以及他人的人身安全。

3、屋主在面临非法侵害时,正确的做法应该是及时的报警,并请求保护,注意要保留送达回执,等待警察到达现场调解。如果屋主不能到达现场,也可以事后到公安局立案调查,并追究强拆人的刑事责任。如果警察不解决,还可向法院提出行政复议或者行政诉讼。

4、保留证据如果遇到强拆,首要做的不是跟拆迁方理论,而是赶紧拍照留证据,这是维权的重要凭证,不能忽视。维权的困难是证据不足,虽然场面很很乱很嘈杂,但是屋主一定要保持冷静,搜集证据。

5、在拍照的过程中,也要注意不要与拆迁的人靠的太近,以免对方恼羞成怒,从而发生肢体冲突。在拍摄的时候尽量要清楚,强拆的过程以及参与强拆的人员,这也是为了之后维权取证的方便。当然以防万一,你还可以将获得的证据进行备份,这样也就不怕发生意外,造成证据缺失的局面。

6、委托律师介入,提起诉讼不管是哪种情况下的强拆,都是侵犯了你的财产权。以暴力手段达到目的,对于受害人来说,走司法程序都是比较靠谱的办法。不论是个人还是团体实施的拆迁行为,通过委托律师提起诉讼获得赔偿都是比较明智的。

7、关于赔偿一般来说,房屋被强拆有两种情况,一种是国有土地的房屋拆迁,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,这种情况的补偿国家规定不能低于周边的房子价格;还有一种是集体土地的拆迁,按照规定,拆迁补偿要参照国有土地征收和补偿调理进行补偿。

8、还有一种情况是合法强拆,这种情况的拆除是合法的行政行为,如果你对此有异议,可以按照民事诉讼的程序向法院提出异议,法院会针对此行为进行审查听证,并作出最终的裁定。

证件不齐全可以补办吗?

1、如果房子在获得宅基地确权之前已经办好了相关的审批,这种情况下是可以补办房产证的。

2、虽然证件不齐,但是已经缴纳了配套费的房屋,这种情况可以核发产权证。

3、对于被认为为违章建筑,却没有达到拆除程度的建筑,房主已取得土地使用权并在规定期限已经缴纳罚款的建筑,这种情况下也是可以补办证件的。