二手房房价是多少？二手房的购买流程是什么？

二手房房价是多少？

一、商业贷款

1、其买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

2、其买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％；

3、其买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％；

二、买方公积金贷款购房：

1、其买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％；

2、其买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％；

3、其买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二手房的购买流程是什么？

1、我们先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、那对过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

3、关于一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

以上所讲的内容就是二手房房价是多少？二手房的购买流程是什么？二手房的房价差别也非常的大，不要觉得是二手房，就都很便宜，二手房具体房价是多少还得根据房屋的位置与户型来决定，而想要购买二手房就一定要提前做调查，二手房价格便宜，但是交易流程极其复杂，这点大家要注意。