1、提前下车，步行至项目处
我们可以提前一两站下车，观察到该项目周围的环境和一些基础设施，我们居住房周围的设施和环境如何对我们居住品质有很大的影响。因为购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们改造后的的信息。实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。
2、观察工地的大门
通常情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。
3、项目工地内部的物料堆放是否整齐
看物料堆是否堆放整齐，因为这能反映出一个施工队的素质。一个素质高的施工队是很在意这一点的，是不会把施工料随处乱丢的，如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，相信房子的质量不会太差。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
4、小区内部结构，楼栋位置
在项目施工的中期，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的距离也已经固定了，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以找到自己所购买的那栋楼，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
5、看配套设施是否齐全
房子配套设施的好坏决定着居民的生活品质，广告中还有绿化、物业、热水等许多承诺，在签合同时，千万别忘了这些内容。
6、看环境
居住环境会影响到人的心情，对居住者的生活水平也会提高。购房者在买房之前应该认真考虑一下自己将来生活的环境，绿化不仅要好，而且还要真正能为已所用。另外，还要注意观察漏洞之间的距离，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
7、看景观
随着社会的不断发展，人们对自己的生活品质的要求也越来越高，这时候很多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。
但是很多小区的景色设计得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的百分之五左右，这可是一笔不小的开支。