购买新房注意事项有哪些？
对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查，对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同。
购买新房的流程是什么？
1、首先通过一些信息，我们对于房子要全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
2、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
3、如果我们对房子比较满意，就可以去售楼处交定金了，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
以上所讲述的内容就是小编对于购买新房注意事项有哪些？购买新房的流程是什么的全部介绍，购买新房要注意很多的事情，特别是购房的一个流程，具体的流程是怎样的文中也已经为大家提到了，希望会对大家有帮助，而大家也不能光将重点放在流程上，签署合同也同样重要。