二手房过户需要什么手续？
1、对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。
2、二手房交易需缴纳的相关税费有；契税交易价或评估价（取高值）的1％，综合服务费5元／平方米（房屋建筑面积），印花税交易价或评估价（取高值）的0。05％，产权登记费85元／套；土地登记费35元／套，交易评估费评估价的0．3％，土地金按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地金）。
二手房过户需要注意什么？
1、结清水表账单，看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为，协助有线电视过户。物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。
2、结算维修基金，户口的迁出和转移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。协助煤气过户，结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。
以上所描述的内容就是小编对于二手房过户需要什么手续？二手房过户需要注意什么的总体介绍，二手房过户需要准备不少的手续，有时间的话在过户前都准备好，这样也便于自己进行操作办理，而过户时需要大家去注意的也不仅仅是手续，流程也非常的重要。