北京共产权房那些人能买
1、应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
3、满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权。
4、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的。
5、理相关过户手续，办理过户手续时，须由共同共有人全体同意，根据我国房屋管理登记条例的规定。
6、与卖方必须共同到房管所进行变更登记。
在北京购房有哪些是需要注意的
1、购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，首先应该考虑房子所处的地理位置、户型以及它周边的环境，更应该对开发商的资信进行一个了解。
2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，以后会具体讲一下什么叫五证。
3、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。