商品住房是多少年产权？
房屋的产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，房屋产权一般来说是指房屋建筑产权的归属年限，根据相关规定：土地使用权出让的高年限按下列用途确定，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起的。
1、居住用地的年限为70年；
2、工业用地的年限为50年；
3、综合或者其他用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年；
5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
住房产权到期应该怎么办？
1、自动续期：据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
2、国家收回土地和地上建筑物：地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决：根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。