买房定金能退吗？
1、根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。
2、因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。
3、法律依据：《中华人民共和国合同法》百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房付定金要注意什么？
买房付定金应该注意以下几点：
1、定金不能超过房价的20％。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。
2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。
3、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
买房付定金要注意什么？看到上文中的内容，这个问题应该不用小编多说了吧。不过提醒大家如果对房子有一丝一毫的不满意之处，都不要先缴纳定金，因为钱一般交出去容易，但如果想要收回来就比较麻烦。买房定金能退吗？但绝大多数的情况下，缴纳的定金都可以退，但是如果是买家违约，就需要支付违约金。