以后的房价是涨还是跌
相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。
1、现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，只要质量好，软配置给力，房价必将继续上涨。
2、城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家。所以，到2020年房价还是很难降下来的。
如何分辨房价是真跌还是假跌
1、地价走低
众所 ，地价和房价一直是息息相关的，故而可以毫不夸张的说，地价是可以直接决定到房价的。因此一旦地价持续走低了，那么房价必然也会跟着降低。
2、楼市库存增加
除了地价的因素外，供需关系一直都是决定价格的一大因素，因此一旦楼市库存增加了，那么房价必然会出现下跌，而且库存越多，房价下跌越明显。因此，如果你没看到楼市库存增加的话，那么房价就不是真跌。
3、房产中介闭店裁员
相信大家都知道，房产中介可都是靠房”吃饭的，当楼市火热时，他们必然会大量招兵买马。但如果你看到房产中介闭店裁员了，那么就意味着此时房价是真跌了，否则房价就是假跌。
4、买方违约增多
在房产交易过程中，如果买方违约了，那么往往是要付出沉重代价的，比如会遇到交的定金不给退，因此，在正常情况下，买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约，那么你就要小心了，说明此时房价已经开始真跌了。