卖房合同应该怎么写
1、进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍
2、房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂
3、税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。
4、房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排，这样也比较放心
5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。
房屋买卖合同是什么
其实房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
1、当出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
2、一般房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
3、对房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
4、其实房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。