满五是什么意思？
满五是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期”，时间满五年或超过五年；”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五是如何界定的？
1、普通商品房
普通商品房的判定比较简单，主要有两种方式：查看房子的契税发票开具时间；查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
其实已购公房又可以称为房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在满五”的问题了。如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和笔购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型房产
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
满五的房子有什么好处？
购房者购买满五的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合满五”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。
满五的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要将是否满五”写入补充协议中，并且约定好违约条款，这样才能维护自己的权益。
买房的过程是比较复杂的，虽然买房之前的心情非常激动，但是等到买房子的时候你会发现，需要自己操心的事情实在是太多了，光是关于房产的专业名词，就有得大家学得了，希望小编讲解得内容能够帮助到大家。