深圳市房屋出售流程是什么？
1、要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、 赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。
3、买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。
4、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。
5、结清房款 新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。
深圳房屋过户要准备哪些资料？
未婚的，本人身份证，户口本；结婚的本人及配偶的身份证，户口本，结婚证。未成年小孩的户口本；离婚的，身份证，户口本，，离婚协议，离婚未再婚证明，孩子随她／他的，加上孩子的户口本。以上所有的原件及复印件。（结婚证请复印本人的那本，所有内页都复印；户口本需要把首页也复印上，有两个圆章的那页。）
非深户提供五年年以上的社保清单或税单。另外，身份证、户口本和结婚证上的名字和出生时间必须一致。
买房毕竟是大事情，在买房子之前了解一下买房的准备工作和办理的流程，也能方便自己更好的购买房屋和办理过户。