房价的未来走势怎么样？
1、我国人口总数五年后即将进入负增长阶段，上世纪五六十年代兄弟姐妹的一代人纷纷离世，房子也会留给子女。人口减少，房产增加，实际对房子的需求是会不断减少的。
2、经济下行压力增大，根本原因还是高房价。高房价一方面增加了企业成本，另一方面消耗了居民家庭存款，月供占工资收入比例过高，已经影响到社会消费。社会消费萎缩，则企业市场会越来越小，盈利会越来越难，就不得不降薪裁员，而降薪裁员又会让房价失去支撑，最终房价一定会下降。
3、我国空置率水平不低于20%，不管你居住在哪个城市，可以每天晚上观察周边的楼座，夜晚亮灯的数量一般不会超过80%，甚至70%都不到。有兴趣的话，不妨选择一个月任意五个时间点做记录，分工作日和周末。空置率说明房子已经产能过剩了，因为都有房子住，居然还空了这么多房子。
4、居民工资收入已经支撑不起当前房价，而动用了过高杠杆的炒房客们已经接近资金链断裂边缘。真正的刚需多数已经买不起了，有钱人都有多套房，卖给谁呢？炒房客为了避免断供后银行收走并拍卖房产，哪怕降价30%也会选择销售，尽量挽回损失。这个时间点已经非常近了。
现阶段的房价高吗？
1、每年的通货膨胀，尤其是这些年的高通胀带给房价最直观的的影响就是，人民觉得房价炸天，高呼买不起！虽然表面上国民收入也在等幅度的增加，但从实际购买力上的直观感受是没有工资涨得那么多。
2、我们反过来看，在去除房价涨幅中通货膨胀因素后，房价的实际涨幅似乎是大大的减小了，但是我们还是觉得房子很贵。
3、究其原因是：绝大部分人的收入增长只是抵消了每年的通货膨胀率，并没有跟上房子本身价格的实际增长，最后以结果看，房价和收入的比例被持续拉大。所以，在现阶段以普通人民的收入水平来衡量，国内的房价实际上是很高的！
对于房屋价格问题，建议大家还是要去当地的楼盘具体的咨询一下，毕竟不同时期房屋的价格是有差异的，而且不同的城市房屋价格也不同，