买房定金还是订金？
订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订”的含义是订立、预订之意。而定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
建议消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是定金”还是订金”。对于定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时定金”双倍返还，消费者违约时定金”不返还。
1、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金；订金，由一般有预付款性质。
2、了解了上述规定，你就要从自己会不会违约方面权衡一下了，如果你自己保证不会违约，则用定金为好，如果你自己不能肯定是否会违约，尽量还是不用定金为好。
买房时的手续都是什么？
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上所描述的内容就是小编对于买房定金还是订金？买房时的手续都是什么的整体介绍，买房时首先所要支付的是定金，但定金与订金也并不是一种东西，所以大家也要区分开，一定不要混为一谈，而买房时所要用到的手续有非常多，大家在看过上文介绍后也一定要记住。