选错户型悔一生!教你如何规避买到奇葩户型

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一、奇葩户型有哪些?

其实,在各种各样的户型中,属于奇葩类的户型真不少。比如,有手枪户型、刀把户型、多边户型等形状怪异的户型;进深长的奇怪长条形户型;斜边斜角的户型,这些都是传说中的奇葩户型。

从上述内容可得知,奇葩户型的特征就是:

形状不方正、奇形怪状,导致在居住时,视觉上比较别扭;在进行房屋装修时,由于不规则的形状,装修、家具等的设置比较麻烦。另外,走廊过长,户型的空间利用率低,购房者的买房钱,没有花在刀刃上,且布局不合理,日常使用时,非常不方便。

二、那么,到底该如何规避买到奇葩户型”呢?

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中,属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用,但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服,一般来说,开间和进深的比例保持在1:1.5之间最合适。

2、看相邻

一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个配件的使用都会对彼此有或多或少的、或利或弊的影响,因此把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些配件”的影响程度。还可以得知遮挡采光与否?私密性得到保障与否?这些都很关键。

3、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的,这都决定分房子的舒适度。一般来说,的朝向是东南,然后才是正南,因此如果是能做到南北通透是的,而朝向最差的是正北,光照会完全被挡住。

另外,如果厨房和卫生间有独立窗户的话其实是的,这样一来话,住久了也不会产生不舒服的感觉。

4、看功能划分

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,因此,在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。也就是说,在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。

5、看户型要看懂户型图的标注

一般来说,看户型图有三句话:看尺寸;看墙体;看平面楼层图。

解释一下:尺寸指的是以标尺为准而非家居布局;墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性,而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度,包括大家所关心的:公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。