苏州房贷政策内容是什么？
1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）。按照国家政策，首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭。
3、只有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已经结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由百分之30调整为百分之50。
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。
苏州买房注意事项有哪些？
1、地段和价位。苏州自古以来就是人间天堂，所以涌入了很多外地人，经过自己的努力，在苏州购房安家，被称为新苏州人”。据调查在购房者群体中，80%的苏州购房者都为刚需群体，所以购房首要考虑因素就是地段和价位。
2、配套。您所购买的房子周边是否有商业？是否有医院？超市等便民的配套设施。在苏州来说，一般刚需购买的房子目前成熟配套基本没有，但您也可以关注规划哦。除了这些比较大型商业广场之外，你也可以关注本小区自己的商业配套。
3、学区。苏州刚需购房者年龄层次一般在20-30岁左右，都处于结婚生子的阶段。一般大型小区都会自带幼儿园，小区附近都有重点中小学。
4、物业环境。物业是以后的居住环境的保障。物业不仅仅局限于物业费，更多的是对业主们的软性服务。保障小区的安全，负责小区的环境卫生，保证小区的基础设施正常使用，这些都是物业该做的事情哦。
苏州的朋友们如果要办理房贷的话，可以按照上述政策来进行申请和办理，这样对自己购买房屋共有帮助，