买二手房容易被坑的陷阱!踩中了就别想过户

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一、没有不动产权证的房屋

一般来说,不动产权证就是证明房屋产权归属的凭证。也就是说,如果你的房子没有不动产权证,你该如何证明房子是你的?如果你不能证明你拥有了该房子的使用权,那么你又怎么可能将户口迁入呢?

因此,在购房时,广大购房者一定要注意核对不动产权证原件,为什么是原件呢?因为不动产权证复印件容易伪造。

二、在耕地上建造的房屋

并不是任何一块土地都是可以用于建造房屋,因为根据我国土地法的规定,专地只能专用,比如耕地只能用于种植土地,不能用于建房。如果你买的房子是建在耕地上的,那么很遗憾,这是违法的,而且还随时有可能会面临拆迁的局面,甚至有可能连拆迁费都拿不到。

因此,在买房的时候,你不能仅仅因为贪图便宜,就购买违反规定而建造的房子。

三、老房子

什么?在耕地上建造的房屋之外,老房子也不能购买?这是为什么呢?

因为在生活中,其实有些旧房已经是列入拆迁范围的了,一旦该房屋列入了拆迁范围,便就意味着该房屋产权已被冻结,此时,如果你购买了这样的老房子,是不可能将户口迁入的,因为你签订的购买合同是不受法律保护的。因此,在购买老房子时,一定要了解城市规划。

四、买农村的房子

在生活中,有不少购房者是非常喜欢购买农村的房子,因为农村房子价格便宜,但是,根据我国法律规定,农村房屋只能在村集体内流通,而城镇户籍居民是不得购买农村房的。即使你购买农村的房子,也是不能将户口迁入的。

此外,当城市户籍居民购买的农村房一旦发生争议时,也是不受法律保护的。

五、购买商业公寓

一般来说,虽然商品房的单价较高,但因为它的总价较低,所以它在市场上还是很受购房者欢迎的。然而,商业公寓只适合短期自住或出租,并不适合长期自住,更不用说将户口迁入了。