一、别动公积金账户
其实，国家是鼓励并且希望人人都能买到房子的，因此，住房公积金就出来了。在此小编想提醒一下大家：公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响，如果你的公积金账户余额为零，那么你自然也就无法获得公积金贷款了。
由于现在住房公积金的用途多了，比如可以用来装修、治病以及租房之类的，不过大家一定要注意了：在申请公积金贷款前，你别乱动公积金账户，比如提取公积金来交房租。
二、先别换工作
不管你是申请怎样的贷款，首先前提就是工作一定要稳定，尤其是申请房屋贷款。因为银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况，如果你在申请房贷前频频跳槽，那么银行就会认为你的还贷能力不足，自然也就不会给你放贷。
因此，如果你近一年内或半年内有计划贷款买房的话，那么就一定要注意了，在申请房贷前，你别频繁换工作，就算你想要跳槽，等房贷获批以后再行动。
三、申贷资料真实完整
一般来说，贷款机构或者是银行往往都会比较喜欢看到真实且完整的资料。一般来说，购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料，比如收入证明、购房合同等等，如果购房者所提供的资料不完整或者是不真实的话，那么可是无法获得房贷的。
因此，小编在此想要提醒一下广大购房者，千万别以为银行是轻易可骗的。另外，在申请房贷前，购房者先咨询一下都需要哪些资料，争取一次性准备完整，提高房贷的审批效率。
四、做好银行流水
在通常情况下，如果你提交了房屋贷款申请，那么银行往往都会从多方面来考察你的真实收入情况。即在申请房贷时，银行都会要求借款人提供银行流水。不少购房者在银行流水方面有这样一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。
如果你真的是如此认为，那么小编就只能说，太天真了。总之，今天小编就在这里明确一下：如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话，这种情况银行会视为无效流水哦！
五、别有不良记录
在这个讲求信用的社会时，个人征信的良好是否是非常重要的，另外，在贷款买房时，个人征信良好也是获得房贷的一大前提条件，如果你存在征信不良记录，那你就别想获得房贷了。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，及时缴纳生活费等。