一、房屋属性不明确
可以这么说，房屋属性对于房子的重要性是不言而喻。也就是说，如果开发商没有五证，购房者很难了解到真实的房屋性质，如果开发商有意将房屋性质混淆，购房者极容易陷入不利境地，比如，开发商使用商业用地建房，购房者将面临土地使用年限短和较高的契税等情况。
二、不法开发商骗取定金
在进行房屋交易之时，往往都是需要交纳一定的定金。但是要注意了，有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，在没有预售资质的情况下，就设置售楼部进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者。
因为有些购房者可能是新手，实在是对买房这件事不太有经验，因此有些购房者就有可能会为了提前选择好房源好户型，没有深入考察开发商及楼盘的实际情况，就先交定金。但不法开发商骗取定金后就会卷款逃跑，购房者将面临钱房两失。
三、房屋质量缺乏保障
在买房时，为什么有很多购房者都要找大品牌开发商？就是因为大品牌开发商建造的房屋质量有保障，同样地，如果开发商没有五证，那么在很大程度上便意味着，开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。
四、签订的合同可能无效
试想一下，如果购房者你所购买的房屋根本就没有符国家规定的销售条件，例如，可能是因为开发商所销售的房屋五证不齐全，这样一来，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。因为商品房都是需要实行网上合同备案操作的。
而在操作网上合同备案时，是需要符合一定条件才可以操作成功的。也就是说，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记，如果遇到不法开发商，可能会产生一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
五、无法顺利取得不动产权证
对于购房者而言，最重要的证件就是不动产权证，因为它的存在，将表示着你是该房屋的所有权人。但是，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。
也就是说，从国家法律法规的角度上来看，没有不动产权证的房屋就等于是不合法的房子，即不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，那么购房者你就必定会蒙受一定程度损失，因此，小编在此建议大家，买房时一定要看五证，尤其要看五证原件。