一、首先说说1期房子
是不是所有的期房都是1期房子呢？其实，还真的不是，一般来说，1期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在1期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。
既然是不成熟，那么便意味着从房屋质量、舒适感、朝向等上而言都不太好。也就是说，开发商第1期房子会出现很多问题。而通常人们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房。因此从实际居住效果上来考虑，1期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费大量的时间。
二、最后来说说2期房子
在1期房子的基础上，开发商们得到了建议，尔后进行改良。因此，2期房从房屋质量、舒适感、朝向等上都是的，虽然房价比较昂贵，但是更加抢手，很多小区都是先建造1期，根据一期房的售卖情况，再决定是否会建造2期房。
因为开发商总归是商人，而商人往往都是从营利出发的，所以若是1期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造2期的招标。一般来说，2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比1期房更加精致，细节处理的也更加到位，但是相对而言，2期房的售价会比1期高很多。
因此，购房者你问小编究竟是买1期房还是2期房的话，那么小编会告诉你：虽然1期房会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商，通常还是比较省事的，不过从总体上来说，选择2期房则会更加划算。
小编建议大家购买2期房的原因，不仅仅只是因为上面所说的理由，还包括：一般来说，1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题外，还有一个影响就是还有噪音污染，因为2期房正在建设中，会严重影响到业主的居住环境，还要承受2期房建造的噪音干扰。