一期房二期房怎么选？
根据现在楼盘的销售情况可以看出，越早买房子价格上获得的优惠就有可能越多，由于一期房是开盘首售，拿地周期短，为了保证一期房的入住率，开发商会降低相关的一些成本。另外有的开发商会拿一期房来试探市场的反应，对于一期房的定价一般都不会太高。
但从另一方面来说，二期房相对于一期房而言，入住体验会更好一些，二期房的房子周边环境上来说会更加的完善。从居住环境上来说，一期房的开发时间比较早，一期房已经入住了，可能二期房才开始开发，这时候，已经入住一期房的朋友们就会生活在一个非常嘈杂的环境中，每天还要忍受各种机器建造的噪声和灰尘污染，入住体验几乎都不太好。
选期房要注意什么？
1、实地考察工地很重要
其实存在很大一部分的朋友都有一种想法，那就是觉得购买期房看不到房屋的实际情况，就自动忽略了实地考察这一步。但其实购买期房实地考察工地也是非常重要的，购房者看工地的时候也不能放过观察工地周边，还要注意观察项目工地内物料堆放得整齐与否，一个合格的施工团队对于这些细节处理都非常的到位。
2、注意开发商相关手续
期房存在很大的一个问题，那就是延期交房，这种情况在现实生活中还是比较常见的，所以在买房之前，购房者一定要检查开放商是否有预售许可证，这一点很重要。另外还要注意开发商的五证是否齐全，对于这些手续不齐全的房子，小编是不建议购买的，因为这可能导致购房者在购买了房屋之后迟迟拿不到房子或者是办理不了房产证书。
3、注意看楼盘规划图
很多人在选期房的时候都会把注意力放在户型图上，其实除了户型图之外，还有一个楼盘规划图也很重要。楼盘规划图所反映的就是小区的规划布局，购房者可以根据楼盘规划图获取到的信息非常的多，其中涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。一般情况下，选房子不要选靠近主干道，临街和靠近地下车库出入口地方的房子，这些地方噪音比较严重。