怎么样买房现在才最划算？
1．买＂预期＂才有潜力购房要学会买＂预期＂，这样今后的潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。所以，是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。
2．普通买房人不必一步到位建议，普通买房人首先考虑方便．实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较．不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。现在，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说，他手上的钱本可以买个60－70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然买不起房。
买房的基础过程现在有哪些？
1．你先看房，看好后跟卖楼的谈价钱。
2．谈好价钱，交10000元定金，然后回去凑首付，一般会给你7到14天时间。
3．凑好首付后，去交首付，签购房合同，要打算写到房产证上的所有人都去，然后回去等电话签贷款合同。
4．一周左右，银行的MM给你打电话去签合同，这个时候还会有律师处的律师做公证。贷款合同在签订后的3～6个月到银行领一份。
5．签完贷款合同的下个月，就要开始按揭还贷款了。
6．在交房验收之前，你需要签水．电．暖．煤气等等的使用合同，以及物业管理合同，并预存相关费用。
7．接到验房通知书之前，还有一件事就是房屋交付使用的实际面积跟你合同的面积可能不一样，需要交或者退给你差价，第六．七都会有售楼的MM通知你的，你等通知就可以。
8．哦哦，接到入住通知单，去验房，没问题之后你签字，就可以开始装修并入住了。
9．大约在270个工作日内，会接到电话让你领购房发票，然后交维修基金和税，维修基金是交给开发商的，税交给房管局，办理的时候会有MM和书面通知跟你说清楚。
上述内容主要所描述的就是小编对于怎么样买房现在才最划算？买房的基础过程现在有哪些的整体介绍，现在一个房产交易的办理进行时手续很繁多，但是理解工作也不会特别的难，很难理解的也仅仅是重点，大家若想是要挑选一个很划算的购房方式，也必须要掌握好天时地利人和才可以。