在北京买房政策是什么？
1、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。
3、那具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。
北京买房首付是多少？
1、商业贷款
如果我们是首次买房，一般商业贷款是能够贷到所买房屋评估价格的70%。通常来说房屋的评估价值会低于市场价值，假如我们所买的房屋市场价值是300万，评估价值有可能是280万，我们贷款所得到的金额就是280万*70%=196万，所需要付得房屋首付300万-196万=104万。
2、公积金贷款
如果我们是首次购房，选择公积金贷款的话，那么能够贷款多次还要看所买房屋的面积是多少。如果我们买的房屋在90平米以内，那么我们可以贷到所买房屋评估价格的80%，如果大于90平米，那么只能够贷到房屋评估价值的70%。我们所需要付的房屋首付就是总房款减去贷款额。
如果想要在北京买房，大家一定要注意具体的买房细节问题，根据当地的买房政策来选择合适的房屋，