一、环境＝绿化率
很多购房者对于小区环境的了解其实都是非常表面的，他们往往会认为，小区的绿化率就等于其环境。但要注意了，开发商经常所说的绿化率，其不等于绿地率，因为绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率。
因此，小编可以很肯定地告诉广大购房者：小区环境光用绿化率来评估是不准确的。
二、东西朝向＝不通风
一般来说，采光好以及通风好的房子在市场上往往是的，比如，坐北朝南。正因为如此，所以不少人在看到东西朝向时就会直接拒绝，理由是光线不好通风不好等等，其实真的是这样？在不了解小区整体规划和总平面图、每栋房屋的具体信息时这样说也是不准确的。
因为有些东西朝向的户型，它的采光和通风效果其实是极好的，不会比坐北朝南差。
三、户型不方正＝使用率低
相信在挑选户型的时候，很多过来人都会跟你说，不方正的户型是差户型。其实不然，因为对于小户型来说却不一定，有些户型设计看起来非常的大气美观，但是一些弧线、斜边却很难利用，所以在看户型的时候还需要实地模拟自己的生活场景，比光看户型图会更加实在。
四、露台阳台越大越好
在生活中，常常会发现开发商赠送面积”宣传，因此很多人就会这样认为了：送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，而这些赠与面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，就要按全面积计算。
也就是说，露台阳台并非越大越好，如果按全面积计算的话，那么你可就要多花钱了。
五、物业不重要
在买房的时候，有不少购房者都会下意识地忽略物业管理，但其实，物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情，比如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。
如果没有物业管理，那么小区环境将无人维持，清洁将无人打扫等。总之，选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力，因此物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的管家”，物业的存在给予了居住者更高的舒适度。