买公寓房有哪些缺点？
1、产权年限短
公寓房绝大部分都是商业产权的，而商业产权的土地使用年限只有40年，所以公寓房相对于住宅来说有很大一个劣势，那就是产权年限短。如果购房者在购买房屋的时候不确定这套房子是否属于商业产权性质的，购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、房屋面积小
公寓房跟住宅是有很大的区别的，相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，这对于经济能力有限的购房者来说其实也算是一件好事，相对购房成本也低很多。但房屋面积有限，长期居住在公寓房内并不现实，短期过渡还是可以的。
3、生活成本高
虽然购房者在购买公寓房的时候成本低一些了，但是公寓房的物业管理费和水电费都是按照商业的标准来收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。并且只要你住在这套房子里，这些费用就会一直伴随着你，大家在购买公寓房之前要注意计算这部分的成本。
哪些人适合公寓房？
1、单身人士
公寓房中有一类被称为单身公寓的，由此可以看出，公寓房比较适合暂时没有打算结婚生孩子的单身人士。一方面单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而购买公寓房的成本相对较低；另一方面公寓房的面积有限，不适合太多人居住，但完全能够满足单身人士的住房需求。
2、养老一族
父母一生都在为自己和家人辛苦奋斗，创造更好的生活条件，等到老了的时候，很多人都想有自己的一个空间，舒适安逸的生活。但养老一族不适合购买户型太大的房子，公寓房就很合适，公寓房所处的地段不错，周边配套也齐全，老人住起来也方便，如果子女为父母买一套公寓房，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。
3、新兴而立一族
这一类购房者其实就是指的，目前处于事业上升期，大概在30岁左右，一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等，虽然工作收入都比较稳定了，但是购买大房子还是比较苦难，但目前一个人还是足以承担购买公寓房的压力的。