所以如果下半年银行缩紧或者停止受理二手房贷款，那么很多购房者和计划今年出手的房主自然会加入到此次二手房"抢收"行动中。
长春二手房
那么，不同于购买新房有置业顾问的专业指导服务，对于个人与个人之间的二手房交易来说，相信很多人都对交易流程知之甚少。如何在二手房交易中将风险降至，成为买卖双方长久以来最关心的问题。这一次，记者通过深入了解采访，为你带来一张详实的二手房贷款交易攻略图。
留心细节
房产提档非常重要
案例1：
曹女士欲购买二道区安居小区10委的一套二手房，房主称自己的房产虽然为房改房，但是房子备案时间已 过了5年，交易更名税款不会太多，曹女士信以为真。结果等到去房地产交易中心更名过户缴纳税款时，却被告知该套房产却是在5年之内备案，交易更名税款要比之前多缴纳好几万元，无奈,房屋交易就此搁置。
专家建议：
旺居房产副总经理闫丽娟：买房前，对房产提档查看房屋状况这一环节非常重要，不仅可以确认房主和产权证真伪;得知具体房龄时间，以推算贷款年限;而且还可以得知房产是否存在抵押、或者经济纠纷情况而无法正常交易，但这个环节经常被忽视。
提档时，购房者与房主可一同到位于西环城路与景阳大路交会处的长春市房产档案馆调取。
中介收费有行规
案例2：
李先生看好一套二手房，但是房子没有产权证。这时房主听说一家中介公司能够办理没有产权证的房屋贷款，而且中介前期会跟客户签订合同，如果贷款不能办理，将双倍返还定金。李先生和房主便委托该中介办理了贷款，并将首付款交给中介公司保管。结果中介允诺的两个月时间过了，李先生还是没有得到贷款，而中介公司也以各种理由推脱。
专家建议：
长春市各大银行明确表示，没有产权证的二手房交易，银行不可能提供贷款。李先生只能追究中介公司法律责任，以合同追讨违约金和首付款。
旺居房产副总经理闫丽娟：目前二手房中介行业有明确收费标准，对于在中介公司看房成交的购房者，收取总房款2%的中介费用，对于代办贷款更名业务，收取3000元的代办费。
提前确认贷款资质
案例3：
张先生欲购买一套二手房，与房主签约后到银行申请贷款，但却被查出存在7次信贷不良记录，银行拒绝为其贷款。房主拒绝退还买房定金。张先生房没买成，还赔了定金。
专家建议：
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