一、小产权房
因为小产权房的价格便宜，所以在实际生活中，还是有不少人购买的。但是由于小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
既然小产权房是不能在国土房管局进行备案的，那么这也意味着买了小产权房，也是不能将户口迁入的。此外，小产权房在交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
二、未满5年的经济适用房
除了小产权房之外，在市场上，还流通着这样一种房子，它就是经济适用房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易，因此，如果您购买的是经济适用房，一定要核实好是否已满5年，以免办不了不动产权证，影响积分落户申报。
三、已被抵押和查封的房产
一般来说，购买二手房是最容易出产权纠纷的，尤其是买到已被抵押和查封的房产的风险很大。在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，便不能正常交易，更办不了不动产权证和户口迁入了。
四、开发商的问题
也许你会觉得，买房入户口与开发商没关系？错了，关系还真大。比如，购买新房时，项目需要有五证二书，有些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了不动产权证。
总而言之，如果你的房子办不下来产权证，那么又何谈户口迁入呢？要知道，不动产权证可是户口迁入的必备条件。因此，购买新房前，一定要了解开发商的资质与口碑，此外，有些地方（天津）还规定，如果你是集体户口，想要转为家庭户口，也需要考虑房子的问题。