新房要交什么税？
要是你在胶州是首套住宅的话，那么总价56万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：560000 * 1% = 5600元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：560000（总价） * 2% = 11200元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五的，那么70平米，总价56.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：560000 * 1% = 5600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：560000 * 1% = 5600元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：560000（总价） * 0.5% = 2800元
房屋所有权登记费：80元
合计：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元
要是你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。