要是购买首套房产，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既350000 * 30% = 245000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为350000元的房屋，首付需要350000 * 50% = 175000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于日喀则买房首付及按揭状况，要是你准备在日喀则买35万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。