新房要交哪些税？
要是你在梧州是首套住宅的话，那么总价45万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么50平米，总价45.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：450000 * 1% = 4500元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元
房屋所有权登记费：80元
合计：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元
要是你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。