如果选购首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1900000 * 30% = 1330000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说选购房屋总价为1900000元的住房，首付需要1900000 * 60% = 1140000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为40万。
关于天津选房首付及按揭情况，如果你计划在天津买190万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。