假如选购首套住房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既5640000 * 30% = 3948000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为100万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为5640000元的住宅，首付需要5640000 * 50% = 2820000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为100万。
关于广州买房首付及按揭状况，假如你准备在广州买564万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。