新房要交什么税？
要是你在长沙是首套房的话，那么总价128万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：1280000 * 1% = 12800元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1280000（总价） * 2% = 25600元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：12800 + 5 + 25600 + 80 = 38485元
要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五的，那么80平米，总价128.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：1280000 * 1% = 12800元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1280000 * 1% = 12800元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：1280000（总价） * 0.5% = 6400元
房屋所有权登记费：80元
合计：12800 + 160 + 6400 + 80 = 19440元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1280000 * 3% = 38400元。