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楼盘参数

楼盘地址:环城路2222号  
区域:嘉定  
商圈:嘉定城区  
物业费:15.00  ㎡/月
地上层数:20  层
物业类型:  
建成年代:39448  
物业等级:甲级  
物业:嘉乐园商务大厦物业管理公司  
开发商:菊园经济城  
停车位:  
车位租金:0  元/月
电梯数量:  
空调类型:集中式中央空调  
层高:2.80  米
得房率(%):70.00  

楼盘简介

嘉乐园商务大厦位于上海三大新城之一——嘉定新城主城区的核心区域,堪称首席地标。空间布局上,分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。嘉定老城与菊园新区的结合部,北邻胜竹路,南接温宿路,东连嘉行公路,西接城中(北)路,总用地面积1.95平方公里,紧邻轨道交通站点大平台(由11号线城北路站、嘉定北区长途汽车站与公交站构成)。 北水湾将建成为北部工业区的配套服务区、嘉定老城区的服务中心、嘉定区重要的交通枢纽之一、嘉定北部城区重要的公共活动中心。嘉乐园商务大厦将嘉定新城主城区历史文化风貌轴南北两端紧密相连,打造更为开阔的视觉空间,并逐步形成集品位居住、商务商办、文化娱乐等功能于一体的核心钻石级区域。嘉乐园商务大厦有70万平方米体量,主要以北斗七星命名七大广场,建设商业购物中心、高档商务楼、五星级国际酒店、商住楼、休闲商业街、精品住宅等,还将建设北水关遗址、北水湾公园、渔人游艇码头、工艺品展览馆等一批经典公共建筑和休闲娱乐场所。距离轨道11号线终点站——城北路站仅约500米,快捷接驳徐家汇等都市核心商圈。连接沪嘉浏高速公路、204国道、上海郊区环线等多条高等级公路,周边有嘉环二线、四线、嘉钱线等多条区内、市内公交线路。嘉乐园商务大厦尽享环城路及周边成熟配套,云集嘉定中心医院、菊园经济发展中心、菊苑宾馆、水门汀演艺广场、爱夫依大酒店、爵士岛咖啡等。20层建筑主体,现代派建筑风格,总建筑面积约26800平方米。地下1层为大型停车中心;地上1—5层为裙房;6—20层为高端写字楼。目前在售的是1—5层,以及17—19层71.57—156.65平方米小户型,空间可自由分割组合;20层大户型面积为167.16—317.14平方米。17—20层销售均价为10621元/平方米左右。主力为小户型产权办公楼,区域绝版现房,投资、自用首屈一指,更可享受注册经济诸多优惠礼遇。小户型产权办公楼由于定位明确,使得一些初创公司、个人工作室、外地驻沪机构在成本上“合二为一”,这类产品市场反响良好。 对于近年大批沪上创业型公司、中小型咨询公司、还有内地的中小企业来沪机构来说,他们为了提升企业品质和自身身价,急需核心地段的小户型办公楼。同时,由于其面积适宜、总价相对低,直接降低了企业的运营成本和投资门槛,也因此得到不少中小企业及投资者的青睐。

具体位置

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