近日，记者从西安各开发商和银行了解到，写字楼借款正逐渐成为部分银行“不受欢迎的物业”。在记者询问的十几家银行中，仅浦发银行、西安银行、恒丰银行、渤海银行四家银行能够做写字楼借款，而借款利率最高已上浮了30%。
>>买写字楼
不少人卡在借款环节
楼市接连三轮的方针调控，让习气快进快出的出资客踩了急刹车，也有部分出资客将目光投向了不受方针调控的写字楼产品。截止2017年7月末，西安市办公物业库存面积205.5万 ，去化周期为18个月，较上月减少1个月。比较住所，写字楼出资稳定性更高，受方针影响小；作为长线出财物品，危险相对低，商圈老练的话还会不断增值，潜力大。
尽管作为商业地产，写字楼不受限购等要素的影响，但现在西安商场写字楼最低首付不得低于50%，大都银行在借款利率上都做了上浮，对个人出资写字楼的经济实力有更高要求，各种税费的交纳额度也比住所类高出许多。
姜先生最近就打算购买一套写字间，但询问了一圈后无奈抛弃了购买的主意，“我问了好几个写字楼项目，协作的借款银行写字楼借款利率最低上浮10%，更有甚者，上浮30%，借款期限也只要十年，还贷压力太大了。”
上一年，王先生和几位朋友合伙开了一家广告公司，跟着公司事务的开展，王先生近期预备以公司的名义按揭一套写字间，作为公司新的办公场所。“我看了一套建面230 ，总价在300万元左右，付了50%的首付，却贷不下来款。置业参谋通知我，以公司的名义请求借款，很难审批下来。”>>写字楼借款利率
最高已上浮了30%
华商报记者咨询了包含四大行在内的十几家银行，除浦发、西安银行、恒丰、渤海等单个银行，其他银行工作人员均表明“不做写字楼借款”。而据开发商反映，仅有的几家能够做写字楼借款的银行，还有的由于额度的问题很难放款。
莱安中心、万众世界、天地源悦熙广场等西安热销写字楼现在协作的借款银行都是西安银行。在天地源悦熙广场售楼部，置业参谋通知记者，“我们项目有四个银行能做借款，但现在只要西安银行有借款额度。项目有90%的置业者都挑选按揭购买，银行放贷门槛比较高，对部分想要购买写字楼的人影响较大。”
万众世界作为曲江热门写字楼项目，全现房、总裁办公空间吸引了不少出资者，其项目置业参谋秦小姐通知记者，“写字楼的借款请求比住所要严厉，需求客户供给财物证明、大额存单、房产证等资料。除50%的首付，我们项目现在协作银行的利率是在基准利率的基础上上浮30%。”
莱安中心出售司理陈树仁表明，现在写字楼借款10%-20%的利率上浮是很正常的，不光审阅相较住所严厉，放款周期也较长。个人还好，企业购买更难贷到款。
>>银行：
写字楼现在供大于求 危险大
“现在从我们银行的状况来看，写字楼做不了。和写字楼比较，我们会更情愿接一些好地段、增值潜力大的底商。”建设银行锦业路支行相关人士向华商报记者泄漏。
交通银行陕西分行营业部个贷中心康博向记者表明，银行不情愿做写字楼借款，最主要是由于现在写字楼库存量大，供大于求。市面上写字楼这么多，租不出去，就有断供的可能，对银行而言危险太大。