中新社武汉8月7日电 (记者 梁婷)全球闻名房地产服务商戴德梁行最新发布的《全球写字楼商场展望》陈述显现，当时全球在建写字楼面积超越7亿平方英尺，估计在2017年至2019年三年内投进商场；近60%的全球新建项目首要散布在亚太地区，尤其是大中华区，将引领这轮发展热潮。
该陈述具体论述了全球100多个城市的经济发展动力、供需展望和租金上涨远景。陈述称，在亚太地区，新增供给首要集中投进在北京、深圳、上海、马尼拉和班加罗尔。上述五个商场的总量占亚太在建项目的55%，全球新建项目的三分之一以上。
一起，与供给相似的是，亚太地区的需求也最旺盛。陈述显现，未来三年，北京在供需增加两个方面引领全球写字楼商场。
戴德梁行大中华区研讨部董事总经理林荣杰表明，未来三年，约2亿平方英尺的新写字楼供给估计将投进至我国四个一线城市以及香港和台湾。林荣杰以为，新写字楼将替代现有品质较低的大楼，并提高我国甲级写字楼商场的位置。
戴德梁行大中华区研讨猜测部主管陈妍斐指出，依据戴德梁行经济猜测模型核算，北上广深港台这六个首要商场的均匀空置率将于2019年末上升至17%；一起，2017年至2019年的三年内，估计将见证共1.3亿平方英尺的吸纳量。
在大中华区，各城市都在开发新商业区，其中大多数即将入市的写字楼项目坐落非核心区或新式区域，这些新式中心商务区包含上海前滩、深圳前海、广州琶洲和香港九龙东。数据显现，内地中资企业占内地一线城市写字楼租借需求的78%。2016年，中资企业在香港新租或扩租中年度比例增加了两倍至60%左右。
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